КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
Документы на приватизацию
Шаг 1. Паспортный стол по месту регистрации Цель: оформление заявления на приватизацию жилого помещения. Обращаются все зарегистрированные по месту жительства граждане старше 14 лет. Документы: паспорт, свидетельство о рождении детей до 14 лет. Помимо оригиналов, необходимо предоставить ксерокопии документов.
Шаг 2. «Управление муниципальным жилищным фондом» (Тверь, ул. Ерофеева, 5, каб. 216, тел. 63-02-58). Приёмные дни: понедельник, среда, пятница с 8.30 до 16.30 с техническим перерывом с 10.30 до 11.00 и перерывом на обед с 12.30 до 13.30. Цель: подписание заявления участниками приватизации и удостоверение его представителем Управления. Обращаются все граждане, указанные в заявлении о приватизации. Документы: заявление о приватизации, паспорта, свидетельство о рождении несовершеннолетних и нотариальная доверенность (в случае оформления документов представителем). Данное заявление подписывается всеми гражданами, участвующими в процессе приватизации. При необходимости, здесь же указывается согласие или несогласие зарегистрированных в квартире жильцов. При подаче данного заявления требуется личное присутствие всех участвующих в процессе приватизации жильцов.
Шаг 3. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации Твери (ул. Новоторжская, 1). Приёмные дни: понедельник, среда с 9.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 17.00, тел. 34-23-77. Цель: получение выписки из реестра муниципальной собственности и доверенность на получение технического плана и кадастрового паспорта. Обращается любой гражданин, участвующий в приватизации. Документы: копия заявления о приватизации, копия личного паспорта (первая и страница с пропиской), в случае обращения доверенного лица - доверенность.
Шаг 4. Главное БТИ (ул. Советская, 60), Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ (ул. Новоторжская, 31), Тверское областное БТИ (ул. 15 лет Октября, 39), кадастровые инженеры. Цель: получение технического плана приватизируемого жилого помещения. Обращается любой гражданин, участвующий в приватизации. Документы: заявление о приватизации (+ 2 копии на двух сторонах листа), выписка из реестра муниципальной собственности (+ 2 ксерокопии), паспорт (+ ксерокопия).
Шаг 5. Росреестр (ул. Дарвина, 11, тел. 8-960-710-66-00) Цель: получение кадастрового паспорта. Обращается любой гражданин, участвующий в приватизации. Документы: личный паспорт, доверенность на получение кадастрового паспорта, технический план.
Шаг 6. Администрация соответствующих районов или Ерофеева, 5, каб. 219(ускоренная приватизация). Цель: оформление и подписание договора о передаче жилого помещения в собственность граждан. Обращается любой гражданин, участвующий в приватизации. Документы: заявление о приватизации, паспорта всех указанных в заявлении о приватизации, технический план, кадастровый паспорт, выписка из реестра муниципальной собственности, копия доверенности, заверенная нотариально (если от имени граждан действует доверенное лицо); справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано, в случае переезда из другого населённого пункта после 27 июля 1991 года, при изменении места жительства в Твери после 1 февраля 1992 года.
Шаг 7. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (ул. Горького, 27). Цель: регистрация договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и получение свидетельства о праве собственности. Обращаются все граждане, участвующие в приватизации старше 14 лет. Документы: личный паспорт, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заверенная копия заявления на приватизацию, кадастровый паспорт, выписка из реестра муниципальной собственности.
Также понадобятся:
• Финансовый лицевой счет, с содержанием данных о времени постройки дома. Срок действия данного документа один месяц.
• Договор социального найма. Необходим как сам документ, так и 2 его ксерокопии.
• Нотариально заверенная доверенность на сотрудников агентства недвижимости от имени всех жильцов, участвующих в приватизации.
• Квитанция об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Действительна в течение 10 дней. Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Если менялось название улицы или дома, происходила замена гражданского паспорта жильца или смена фамилии, имени – все эти изменения должны быть также подтверждены справками, выданными в паспортном столе или в БТИ.
В некоторых случаях, органы гос. власти вправе потребовать другие необходимые документы для приватизации. При этом сама процедура приватизации жилья может продлиться от 1 до 8 месяцев, в зависимости от сроков сбора всех документов. При сборе документов обратите внимание на то, что они не должны содержать каких-то исправлений и зачеркиваний, все сведения, указанные в должны быть достоверны.
Также обязательна печать, подпись должностного лица и дата выдачи документа. Процесс оформления документов по некоторым обстоятельствам может затянуться, причинами может стать, например, утеря ордера (выписки из распоряжения). В этом случае будущий собственник должен оформить специальную справку для получения разрешения от жилищной комиссии на приватизации жилья в отсутствие ордера.
Также собрать необходимые документы для приватизации становится сложно, в случае проведения в квартире перепланировки. Дело в том, что наличие справки о незаконном проведении перепланировки приводит к отказу в приватизации, поэтому жильцы должны делать выбор, либо узаконить имеющуюся перепланировку, или вернуть все на прежнее время, пусть даже временно. Основной сложностью при оформлении в собственность жилья является не столько длинный перечень необходимых документов для приватизации, сколько сложность получения некоторых из них. Особой проблемой в данном случае выступают длинные очереди, которые в некоторых инстанциях насчитывают до сотни человек, притом, что работники могут принять не более 20-30 человек.
Однако, не только сложность сбора необходимых документов для приватизации выступает причиной отказа от получения квартиры в собственность. Многие жильцы сознательно отказываются от приватизации, поскольку получение квартиры в полную собственность влечет за собой и бремя ответственности. Так, например, собственники квартир обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость, в то время как проживающие на основе договора социального найма от него освобождены.
Кроме того, затраты на коммунальные платежи у собственников несколько выше, что тоже выступает причиной отказа от приватизации жилья
|